还清6000亿债务,王健林满血归来,大举抄底房地产

还清6000亿债务,王健林满血归来,大举抄底房地产

发布日期:2022-08-29 20:34    点击次数:185

时来天地皆同力,运去英雄不自由,首富们没了“时运”加持,一样哀鸿遍野。

近年来,国内富豪圈变了天,马云在声伐笔伐中潦草退场,许家印负债20000亿深陷泥潭。风云变换,当初看热闹的人现在又成了热闹。

任谁也没想到的是,在这场哀鸿遍野的富豪圈大洗牌中,消失多年的王健林成了大赢家。当年资产缩水一半,负债6000亿跌落神坛,如今低价抄底,踩在别人的尸体上再回房地产。老王回来了,“这一次要把失去的全部拿回来。”

近期,新财富网推出了2021年度500富人榜单,前十名里没有一位来自房地产行业。这个曾经成就众多超级富豪的火爆行业似乎已经挥别了昔日的繁华。

在恒大、融创等地产商誓要将“勒紧裤腰带过日子”贯彻到底之时,王健林正带着万达欢乐地抄底。

2013年,老王身价暴增至860亿,首次问鼎中国首富,紧接着到了2015年,直接将李嘉诚拿下,成了全球华人首富。

在风起云涌的那几年里,王健林锋芒毕露,他有两句名言最为人所熟知:一个是“先挣一个亿的小目标”。另外一个是“清华北大,不如胆子大”。

前者,是王健林2016年8月接受访谈节目时讲话,那时王健林刚以1700亿的财富,登上中国首富的宝座,对当时的他来说,分分快3精准计划网网页版1个亿的确只能算是小目标。

后者,是王健林2017年1月在清华的一次演讲,那时他正在财富的鼎巅峰,横槊赋诗,慨然一世之雄。

不过,国美老板黄光裕曾经说过一句话:“所谓的首富,就是一个通缉令,谁上榜,谁倒霉”。王健林也没逃过魔咒。

2017年,房地产行业信贷收紧、尹海等万达核心高管出走,腹背受敌的王健林一跃跌至谷底,成了负债6000亿的“首负”。

王健林为了自救挥泪贱卖名下资产,他以7折“触底价”,将万达的13个文旅项目和77家城市酒店分别卖给了融创孙宏斌和富力孙思廉,累计损失超270亿。

江湖传言,直至交易官宣前5分钟,买家还在疯狂压价,王健林被气得怒摔酒杯,然而虎落平阳不得不从。

时过境迁,王健林靠着“壮士断腕”的魄力和轻资产运营的战略调整,3年就还清了负债,如今又凭1322.2亿身家重回富豪榜第16名,在地产大佬中仅以0.3亿微弱差距落后于碧桂园杨惠妍。

在如今国内房地产圈哀鸿遍野之际,及时脱身的王健林反而成了最被羡慕的人。“满血复活”的万达正在疯狂抄底。

日前,中融国际信托有限公司转让肇庆鼎湖万达地产开发有限公司35%股份,由万达接盘。

这已经不是王健林今年第一次出手了,从年初开始,万达已经热衷于“买买买”,一掷千金,抄底买货,这里面有很多未完工的烂尾楼。

1月,万达接手辽宁葫芦岛兴隆大家庭商业集团烂尾的项目,拟改营为葫芦岛万达广场。

2月,万达全面接管山西忻州最大的商业综合体田森汇,并更名为“万达广场”。

3月,万达与鑫苑集团举行战略合作签约仪式,万达全面负责鑫苑全部商业项目招商,并接盘其赣州的万亿广场。

4月,万达拿下建业全部商业项目,以整体运营管理的模式展开与其合作。

5月,王健林在北京扫货,拿下黄金地段的蓝色港湾、五棵松卓展两大商场。

7月,万达接手合肥烂尾楼——万泓中心,改名“北京路万达广场”,由于资金链的断裂,该项目原本连续几年没有完工。

不知不觉间,从2月份到现在,万达集团已经收购了十多家公司的资产,其中大部分都是以半价收购的。

同时,他还在积极接触AMC机构,似有意吞下更多资产,据保守估计,仅建业项目的收益就超过13亿。

曾经忍辱负重卖项目自救的老王,现在倒反过来成了很多房企眼中的“白衣骑士”。王健林出手之阔绰、果断,可见其野心不止一点点,这一次王健林要把失去的全部拿回来。